股票市场研究与动态更新 通胀要降温了？好意思国房地产市集疲软的最新迹象：房租涨幅为2月以来最低

脚下通胀真是无所不在，不外对通胀影响较大的房钱身分出现紧要变化。好意思国房租高涨速率降至2月份以来的最低水平，这是房地产市集疲软的最新迹象。

据zerohedge报谈，在阅历了几个月的房租飙升后，东谈主口密集城市的房地产市集从疫情中复苏，导致数百万好意思国东谈主逃离(至少是暂时)到郊区或远郊地区(年青的劳能源回到父母的地下室寻求隐迹和从简资源)，来自公寓清单寰宇房钱敷陈的最新数据流露，全好意思房钱在9月至10月技巧仅增长了0.8%。

这是自2月份以来的最低月度环比数据，2月份的房钱增长速率较7月份的峰值赫然放缓。

尽管如斯，房钱高涨的速率仍向上了疫情前的趋势。自本年1月以来，寰宇房租中位数增长了令东谈主畏缩的16.4%，反馈了房价的飙升。

形成昭着对比的是，2017年、2018年和2019年，也即是疫情爆发前的三年，1月至10月的房钱涨幅平均仅为3.2%。

本年8月，咱们曾驳斥房租的恶性通胀，以及它对收入增长速率不足通胀的工东谈主变成的阻拦。

但事实上，全好意思的房钱增长还是降温——这一盘算是在Zillow通知将以28亿好意思元出售其库存的7000套房屋、可能会遭逢高大亏本之后几天出现的，最新迹象标明，“iBuyer”业务可能是新冠肺炎后房价飙升的第一个受害者，这可能对住房市集有更无为的训戒。

不错细则的是，房钱仍在高涨；这个月增长了0.8%，但在7月达到26%的峰值后，邻接第三个月增速放缓。

为了评释房钱高涨的速率如何受到大流行的影响，Apartment List共享了假定大流行从未发生，其2020年和2021年的房钱增长速率模子。

但当今，好意思国东谈主(和投资者)的购房期许似乎正在失去能源。好意思国95个最大城市的房钱增长速率正在放缓。

图表右边的深红色条纹描写了本年的房租暴涨，而临了一栏也流露了昔时一个月房租高涨的速率是如何冷却的。

(以上图片来源于Apartment List)

在好意思国100个最大城市中，有95个城市本月的房钱增长较上月有所放缓。但有一个场所的房钱高涨速率仍相称坚硬，那即是佛罗里达州。

Apartment List的论断是：尽管昨年疫情导致租出市集出现了一些疲软，但凭据数据，跟着纽约等城市的房钱反弹，博伊西等城市和其他小城市的住户涌入，2021年的房钱增长是有记录以来最快的。

在全好意思限制内，在寰宇真是所有这个词单个城市，2021年的房钱增长率王人向上了疫情前几年的平均增长率。然则，这个月，创记录的增长终于流久了赫然放缓的迹象。